Haid & Falkner – Laufende Kostenkontrolle sichert erfolgreichen Bauabschluss
Damit ein Bauprojekt nicht nur optisch, sondern vor allem budgetär und in seiner zeitlichen Umsetzung zufrieden stimmt, kümmert sich das Architektur & Design-Unternehmen Haid & Falkner um Planung und Realisierung.
„Am Beginn eines Bauprojekts steht immer eine Vision, eine Idee, ein Konzept. Damit am Ende der Realisierungsphase kein großes Budgetloch steht, ist eine konsequente Kontrolle der planbaren aber auch nicht kalkulierbaren Kosten erforderlich“, betont Thomas Falkner, Geschäftsführer des Architektur & Design-Unternehmens Haid und Falkner im Ötztal. Die Architekten von Haid & Falkner begleiten Bauherren von der ersten Idee, der Planung und dem Bau- und Projektmanagement über Ausschreibungen, Bauaufsicht, Innenraumdesign und Behördengänge bis zu Marketingleistungen. Wenn gewünscht, liefert Haid & Falkner als kompetenter Generalplaner alle Leistungen in enger Abstimmung mit dem Bauherrn aus einer Hand. Vor allem im touristischen Bereich verfügt das Team über umfangreiches Know-how und kann auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken. Falkner: „Wir haben bei unseren Projekten stets ein Auge auf Budget und Zeitplan. Laufende Kontrollen sind gerade bei Bauprojekten gefragt.“
Wer gut planen will, muss auch den Zufall kalkulieren
Bei der Detail-Kostenermittlung für die Finanzierung eines Bauprojekts passiert häufig ein folgenschwerer Fehler: Der Planungsfokus liegt oft nur auf der Baukostenermittlung im engeren Sinn. Relevant für eine Hotelentwicklung sind jedoch die Gesamtinvestitionskosten, deren Ansatz weiter geht. „Generell empfiehlt sich, für Unvorhergesehenes und Planänderungen eine Reserve vorzusehen. Denn kurzfristige Planänderungen während der Realisierung sind die größte Bedrohung für Baukostenüberschreitungen – sind aber gerade bei Bestandsgebäuden nicht immer zu vermeiden. Umso wichtiger ist es daher, dass sämtliche Planungen vor Baubeginn abgeschlossen sind, damit Investitionsvorhaben und Finanzierungskonzept halten“, betont Falkner. Neben der Kalkulation für Reserven zusätzlicher Baukosten erstellt Haid & Falkner auf Wunsch des Bauherrn auch sogenannte Nebenbudgets, welche Ausgaben für (Pre-) Opening-Marketing wie Homepage, Erneuerung des Corporate Designs, eine PR-Offensive sowie Kleininvestitionen wie Dekoration, Kleinmöbel, Gebühren und Abgaben umfassen.
Über Haid & Falkner
Das Team rund um die geschäftsführenden Gesellschafter Thomas Falkner und Lukas Haid hat sich auf die innovative, kreative und zielgerichtete Architektur von Hotelbetrieben spezialisiert. Ein ganzheitlicher Ansatz sowie das perfekte Zusammenspiel von Hochbau und Innenraumdesign prägen die erfolgreiche Arbeitsweise des Architekturbüros Haid & Falkner im Ötztal.
Haid & Falkner GmbH & Co. KG
T +43 5253 64833
h.falkner@haidfalkner.at
www.haidfalkner.at
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